Застройщиков снова защитили от дольщиков.
22.03.2024 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве»
Указанным постановлением внесены изменения в порядок взыскание с застройщиков процентов за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов на основании Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Что изменилось:
— в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве за нарушения срока передачи объекта долевого строительства застройщиком дольщику не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу постановления до 31 декабря 2024 г включительно;
— при определении размера убытков, возникших в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением застройщиком обязательств по договору долевого участия не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;
— проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства за несвоевременный возврат застройщиком денежных средств дольщику, в случае расторжения договора, за период со дня вступления в силу постановления до 31 декабря 2024 г. включительно, не начисляются;
— неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие уплате застройщиком дольщику в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» не начисляются за период со дня вступления в силу постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.
— предоставляется отсрочка исполнения решений судов в отношении застройщика до 31.12.2024 включительно.
— особенности Постановления применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу постановления.
